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Término municipal de Enguera · Partidas Pixarrón y Corral del Notario · Más de 10 hectáreas Se ponen a la venta tres fincas rústicas situadas en el término municipal de Enguera (Valencia), en un entorno natural privilegiado de la comarca de La Canal, con acceso directo por el Camino de la Umbría. Las tres parcelas suman una superficie total de 104.873 m² (más de 10 hectáreas), aproximadamente 126 hanegadas en total todas ellas de uso agrario, inscritas en el Registro de la Propiedad y con sus referencias catastrales en regla. DESCRIPCIÓN DE LAS FINCAS Finca 1 · Corral del Notario Polígono 17, Parcela 17 Superficie: 35.961 m² Cultivos: labor/labradío en secano (1,99 Ha) y matorral (1,61 Ha) Finca 2 · Corral del Notario Polígono 17, Parcela 16 Superficie: 50.786 m² Cultivos: olivos en secano (1,99 Ha), labor/labradío en secano (2,65 Ha) y matorral (0,44 Ha) Finca 3 · La Canal del Hinojo Polígono 20, Parcela 2 Superficie: 18.126 m² Cultivos: labor/labradío en secano (1,20 Ha), pinar maderable (0,58 Ha) e improductivo (0,03 Ha) USOS POSIBLES La variedad de suelos, cultivos y vegetación existente permite múltiples aprovechamientos: Agricultura y ganadería Recuperación y ampliación del olivar existente para producción de aceite de oliva ecológico o tradicional Cultivos de secano: almendros, algarrobos, cereal u otros cultivos mediterráneos adaptados a la zona Instalación de colmenas y explotación apícola, muy compatible con el entorno natural Aprovechamiento ganadero extensivo (cabras, ovejas) dado el matorral y los pastos disponibles. Forestal y medioambiental El pinar maderable de la Finca 3 ofrece aprovechamiento forestal sostenible Posibilidad de gestión forestal subvencionada a través de programas de la Generalitat Valenciana para fincas de más de 5 hectáreas Reforestación o conservación como activo medioambiental. Ocio, turismo rural y caza Terreno apto para uso cinegético, zona de caza menor y mayor típica del interior valenciano Posibilidad de instalar una pequeña construcción de uso agrícola/rural conforme a la normativa urbanística vigente Ideal para escapadas de naturaleza, senderismo privado y turismo rural. Inversión Activo inmobiliario rústico en zona tranquila y bien comunicada con la comarca de La Canal y la ciudad de Valencia. LOCALIZACIÓN Enguera, Valencia · Acceso por Camino de la Umbría A aproximadamente 70 km de Valencia capital. Inscritas en el Registro de la Propiedad de Enguera (Tomo 751, Libro 145) Referencias catastrales verificables en la Oficina Virtual del Catastro. PRECIO: 90.000 Se venden conjuntamente las tres fincas. Cualquier duda o consulta estamos a su disposición, contáctenos para más información.